伊藤ほうせい　地方プレミアム投資術

地方不動産投資のプロが教える
〜高利回りの地方プレミアム物件を買って、最短で引退する方法〜



伊藤ほうせい氏は、５年前より不動産投資を志し、競売、地方ボロアパートへの投資に挑戦。

しかし、金額の低い高利回り物件は資産形成のスピードが遅いのに悩む。

また、当時流行りだしたレバレッジを効かせる
「１０％RCマンションへのフルローン」はキャッシュフローがほとんどでず、
億単位の借金を抱えリスクだけが高く納得できない。

その後紆余曲折の末、地方高利回りの１棟ものRCマンションへの投資を中心とした
独自の「地方プレミアム投資術」を完成させる。

２００８年より地方物件を５棟取得、平均利回りは１９％

＞＞地方プレミアム物件の不動産投資方法

＜多くの方からの質問＞
「地方で不動産を買って入居者がいるのだろうか」
「地方で不動産賃貸業を行う場合、空室リスクは大丈夫なのか」
「地方の物件だと家賃の下落が大きいのでは」

＜回答＞
「地方では空室リスクが高い物件と低い物件がある」
「地方では家賃下落が大きい物件と、家賃下落がほとんどおきない物件がある」

地方でも「賃貸需要があり、常に高い入居率で稼働し、家賃もほとんど下落しない」
物件というのが存在します。
この様な物件が高利回りで売られていたりします。

そういった物件を「地方プレミアム物件」と私は呼んでいます。
この様な物件に投資する手法を「地方プレミアム投資術」と名付けました。

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